メゾンドルチェ円山

  • 北海道札幌市中央区北七条西二十四丁目

  • 札幌市営東西線 / 二十四軒駅 徒歩8分

  • 1984年築 / 4階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

53.5
割安

推定相場価格より7.4%割安

販価
980万円
18.2万円/㎡
相場
1,058万円
19.6万円/㎡
383
833
1,283
1,733
AI査定結果
推定相場価格
1,058万円
19.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
833万円〜1,283万円
15.5万円/㎡〜23.8万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.3%
　
最終更新日: 2026年1月14日
メゾンドルチェ円山
980万円（18.2万円/㎡）/ 3階 / 53.85㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は21.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/09980万円18.2万円3階 53.85㎡ 3LDK南
2025/12/22980万円17.2万円3階 56.89㎡ 3LDK南
2024/05/111,380万円22.5万円2階 61.44㎡ 3LDK東
2024/05/021,190万円19.2万円1階 61.91㎡ 2LDK南
2024/03/311,290万円20.8万円1階 61.91㎡ 2LDK南
2024/03/05890万円15.6万円3階 56.89㎡ 1SLDK南東
2024/02/051,390万円22.5万円1階 61.91㎡ 2LDK南
2023/12/26980万円17.2万円3階 56.89㎡ 1SLDK南東
2023/11/271,490万円24.1万円1階 61.91㎡ 2LDK南
2023/10/191,590万円25.7万円1階 61.91㎡ 2LDK南
2023/10/061,690万円27.3万円1階 61.91㎡ 2LDK南
2023/06/131,290万円22.7万円2階 56.89㎡ 1LDK+S南東
2023/06/091,290万円22.7万円2階 56.89㎡ 1SLDK南

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ポイント
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/09
メゾンドルチェ円山
札幌市中央区北七条西二十四丁目
二十四軒駅8分 980万円18.2万円53.85㎡3LDK3階 / 4階建 南1984年52戸RC
2025/09/26宮の森クラウンハイツ
札幌市中央区宮の森四条十一丁目
西２８丁目駅22分 985万円14.8万円66.67㎡2LDK2階 / 5階建 西1979年34戸RC
2025/12/01朝日プラザ宮の森
札幌市中央区宮の森四条五丁目
二十四軒駅15分 980万円15.3万円64.2㎡1LDK1階 / 8階建 南東1984年44戸SRC
2024/07/08ダイアパレス宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅7分 1,290万円22.7万円56.88㎡1LDK+S1階 / 5階建 南西1984年28戸RC
2025/03/13セザール第2宮の森
札幌市中央区宮の森一条八丁目
円山公園駅13分 920万円19.0万円48.44㎡2LDK1階 / 4階建 南東1988年24戸RC
2025/12/10オリンピア宮の森第2
札幌市中央区宮の森一条六丁目
丁目駅6分 1,050万円17.4万円60.31㎡2LDK5階 / 5階建 南東1989年19戸RC
2024/03/29ライオンズマンション宮の森
札幌市中央区北三条西三十丁目
円山公園駅10分 1,000万円20.2万円49.47㎡2DK+S4階 / 6階建 東1984年25戸SRC
2025/10/17ライオンズマンション宮の森第2
札幌市中央区北三条西三十丁目
円山公園駅5分 980万円18.9万円51.82㎡3DK3階 / 6階建 東1984年25戸SRC
2025/10/21グリーンヴィラ円山
札幌市中央区北六条西二十六丁目
円山公園駅3分 1,190万円18.7万円63.5㎡3LDK2階 / 5階建 北西1979年20戸RC
2025/11/17ライオンズマンション北五条通り
札幌市中央区北五条西十九丁目
西１８丁目駅14分 830万円16.8万円49.5㎡2DK7階 / 10階建 南西1988年42戸SRC
2024/12/15ライオンズマンション北5条通り
札幌市中央区北五条西十九丁目
桑園駅15分 800万円15.5万円51.46㎡2DK6階 / 10階建 南西1988年42戸SRC
2025/11/29ダイアパレス北5条
札幌市中央区北五条西十八丁目
桑園駅11分 950万円18.1万円52.48㎡2LDK8階 / 10階建 -1983年70戸SRC
2025/06/07円山後楽園ハイツ
札幌市中央区北一条西二十三丁目
円山公園駅6分 1,120万円20.8万円53.72㎡1LDK2階 / 7階建 南1979年31戸RC
2025/04/08ライオンズマンション北六条
札幌市中央区北六条西十六丁目
桑園駅9分 1,480万円22.4万円66.04㎡1LDK6階 / 10階建 南1984年74戸SRC
2023/06/11ライオンズマンション北5条
札幌市中央区北五条西十七丁目
桑園駅11分 1,080万円21.9万円49.22㎡1R8階 / 9階建 南1980年30戸SRC
2024/11/24ダイアパレス北5条第2
札幌市中央区北五条西十六丁目
桑園駅11分 898万円16.7万円53.8㎡2LDK9階 / 11階建 南西1986年53戸SRC
2024/11/06ライオンズマンション表参道
札幌市中央区北一条西二十一丁目
西１８丁目駅6分 950万円21.3万円44.55㎡2DK5階 / 10階建 東1986年29戸SRC
2024/09/04チサンマンション円山III
札幌市中央区大通西二十二丁目
円山公園駅3分 930万円22.6万円41.13㎡2DK4階 / 11階建 東1984年51戸SRC
2023/06/13トーカンマンション北5条通り
札幌市中央区北五条西十五丁目
桑園駅9分 650万円15.0万円43.2㎡2DK9階 / 10階建 南1982年37戸SRC
2024/06/15ライオンズマンション植物園
札幌市中央区北五条西十三丁目
桑園駅9分 1,280万円19.9万円64.39㎡3LDK9階 / 10階建 西1985年58戸SRC
2024/04/01ダイアパレス大通第2
札幌市中央区大通西十九丁目
円山公園駅3分 1,190万円22.0万円54.04㎡2LDK5階 / 11階建 南1989年100戸SRC
2025/11/23ライオンズマンション円山第3
札幌市中央区南二条西二十丁目
円山公園駅4分 700万円14.4万円48.6㎡2LDK3階 / 7階建 南1982年33戸SRC
2024/09/09ダイアパレス植物園
札幌市中央区北四条西十二丁目
西１１丁目駅10分 1,280万円20.3万円63.03㎡3LDK5階 / 13階建 南西1985年95戸SRC
2024/09/09ダイアパレス北2条
札幌市中央区北二条西十四丁目
西１１丁目駅11分 1,430万円22.5万円63.42㎡1SLDK2階 / 11階建 南東1985年86戸SRC
2025/08/03ライオンズマンション南円山第2
札幌市中央区南六条西二十四丁目
円山公園駅12分 980万円21.7万円45.17㎡1LDK2階 / 6階建 南東1986年16戸RC
2025/05/10シャンボール植物園
札幌市中央区北四条西十一丁目
桑園駅10分 750万円15.2万円49.41㎡3DK3階 / 7階建 西1979年60戸RC
2024/03/22ライオンズマンション第3大通
札幌市中央区大通西十六丁目
西１８丁目駅2分 1,020万円22.1万円46.25㎡1LDK5階 / 9階建 南1982年26戸SRC
2024/09/17ライオンズマンション西線
札幌市中央区南六条西十六丁目
西線６条駅3分 880万円14.3万円61.42㎡3LDK1階 / 7階建 南1982年54戸SRC
2023/11/25ライオンズマンション西線第2
札幌市中央区南五条西十五丁目
西線６条駅3分 1,090万円18.1万円60.06㎡2LDK3階 / 8階建 南東1983年28戸SRC
2025/07/17エステイツ南4条
札幌市中央区南四条西十三丁目
丁目駅9分 1,100万円17.8万円61.85㎡3LDK9階 / 10階建 -1988年45戸RC
2023/09/04ダイアパレス南3条
札幌市中央区南三条西十二丁目
中央区役所前駅5分 980万円19.1万円51.4㎡1LDK5階 / 11階建 南1985年49戸SRC
2024/10/22ライオンズマンション幌西
札幌市中央区南十条西十八丁目
条」駅8分 850万円14.3万円59.41㎡2LDK2階 / 3階建 南1985年14戸RC
2026/01/06ダイアパレス西線
札幌市中央区南六条西十四丁目
西線６条駅1分 940万円19.7万円47.6㎡2LDK5階 / 10階建 西1986年57戸SRC
2025/11/07ファーストハイム南6条
札幌市中央区南六条西十四丁目
西線6条駅2分 880万円17.5万円50.23㎡1LDK3階 / 6階建 南西1985年20戸RC
2024/07/23南一条グランドハイツ
札幌市中央区南一条西九丁目
中央区役所前駅3分 680万円14.7万円46.2㎡1R6階 / 8階建 北東1979年63戸SRC
2026/01/10ライオンズマンション啓明
札幌市中央区南十一条西十八丁目
条駅7分 1,480万円22.3万円66.22㎡3LDK5階 / 7階建 西1980年34戸RC
2025/03/19朝日プラザ山鼻
札幌市中央区南十二条西十六丁目
西線１１条駅4分 680万円13.9万円49.01㎡2DK6階 / 7階建 西1984年32戸RC
2024/05/08ライオンズマンション旭山公園通り
札幌市中央区南九条西十三丁目
西線９条旭山公園通駅3分 1,080万円17.3万円62.4㎡2SDK6階 / 9階建 南1984年29戸SRC
2025/12/29ソシエール南5条
札幌市中央区南五条西九丁目
すすきの駅9分 680万円14.5万円47.02㎡1LDK+S2階 / 7階建 北1982年62戸RC
2024/03/17ソシエール南五条
札幌市中央区南五条西九丁目
すすきの駅9分 650万円13.8万円47.02㎡2LDK2階 / 7階建 北1982年62戸RC
2025/07/05朝日プラザ伏見
札幌市中央区南十四条西十七丁目
条駅4分 980万円22.3万円44.03㎡1LDK7階 / 8階建 南西1984年30戸SRC
2025/06/17セザール札幌
札幌市中央区南三条西六丁目
すすきの駅5分 1,280万円20.9万円61.28㎡2LDK3階 / 10階建 北西1980年85戸SRC
2024/10/27シャンボール南12条
札幌市中央区南十二条西十四丁目
西線１１条駅5分 1,000万円22.1万円45.28㎡2DK3階 / 8階建 西1980年36戸RC
2025/10/22グランドール68
札幌市中央区南六条西八丁目
すすきの駅8分 880万円21.6万円40.81㎡2DK6階 / 9階建 南1985年39戸SRC
2023/11/25アカシヤコート伏見
札幌市中央区南十七条西十八丁目
西線１６条駅7分 950万円14.5万円65.52㎡3LDK1階 / 5階建 南東1982年35戸RC
2025/12/19朝日プラザ伏見II
札幌市中央区伏見四丁目
ロープウェイ入口駅7分 1,250万円19.5万円64.01㎡2LDK3階 / 5階建 南西1989年21戸RC
2025/02/19ダイアパレス中島公園
札幌市中央区南八条西七丁目
中島公園駅2分 1,180万円19.1万円61.76㎡2DK+S3階 / 12階建 南1981年72戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で27.8%上昇、札幌市中央区では2.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は札幌市中央区の平均と比較して42.4%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
30.6万円/㎡
前年比+27.8%
札幌市中央区
31.6万円/㎡
前年比-2.2%

マンション概要

マンション名メゾンドルチェ円山
所在地北海道札幌市中央区北七条西二十四丁目
交通札幌市営東西線二十四軒駅徒歩8分
築年月1984年
階数4階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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